Repasse

Segurança e antifraude

Antifraude no repasse de aluguel

A maior dor da locação não é gerar boleto. É confiar que o repasse foi pra conta certa e que ninguém mexeu no registro. No Repasse isso é estrutura, não promessa.

Como blindamos o dinheiro do proprietário

Trilha que detecta adulteração
Toda mudança em dinheiro entra num registro encadeado por hash (SHA-256) que só aceita novos lançamentos. Mexeu numa linha passada? A cadeia quebra e a verificação da trilha mostra onde.
Validação do titular da chave Pix
O Pix sai só para a chave cadastrada do proprietário. No primeiro repasse o banco devolve o nome do titular, que fica gravado no cadastro; chave recusada pelo banco, ou em nome de outra pessoa, trava os próximos repasses.
Mudança sensível exige 2 pessoas
Trocar conta de repasse, mexer na comissão ou dar baixa manual acima do limite que você define entra numa fila de aprovação. Com mais de um sócio, aprova outro sócio; sócio único aprova a si mesmo e fica marcado.
O que não bate aparece numa tela só
Inquilino pagou o boleto antigo e o novo? Você vê quanto devolver, e o repasse não sai em dobro. A mesma tela aponta repasse diferente do contrato sem motivo registrado, aluguel pago sem repasse e Pix trocado perto do repasse.
Linha do tempo de tudo
Quem criou, alterou, baixou ou assinou cada contrato, cobrança e repasse, com data e autor, no histórico de atividade da imobiliária.
Repasse a menos só com o OK do proprietário
Pagar abaixo do que o contrato prevê exige a autorização do proprietário registrada: por WhatsApp, e-mail, documento assinado ou cláusula do contrato, com quem autorizou, a data e o comprovante se tiver. No extrato ele vê o ajuste numa linha separada, com o motivo.

Perguntas frequentes

O administrador consegue apagar um lançamento sem deixar rastro?
Não. O registro financeiro só aceita novos lançamentos e é encadeado por hash. Qualquer alteração numa linha passada quebra a cadeia e fica detectável.
Como evitam repasse pra conta errada?
O Pix sai só para a chave cadastrada do proprietário. No primeiro repasse o banco devolve o nome do titular, que fica gravado no cadastro; chave recusada pelo banco, ou em nome de outra pessoa, trava os próximos repasses. Conta bancária só recebe se o CPF/CNPJ do titular for o do proprietário.
Preciso confiar que meu funcionário não vai desviar?
A troca de conta de repasse, a mudança de comissão e a baixa manual acima do limite passam pela aprovação de outro sócio quando a imobiliária tem mais de um.
E se o inquilino pagar duas vezes?
O pagamento a mais aparece na tela de conferência com o valor a devolver. O repasse ao proprietário não sai em dobro.

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